Thị trường căn hộ Bình Dương ra sao trước cuộc đổ bộ của các doanh nghiệp địa ốc TPHCM

Thảo luận trong 'Nhà Đất - Bất Động Sản' bắt đầu bởi duanbinhduongprojectslnd, 26/10/19.

  1. duanbinhduongprojectslnd

    duanbinhduongprojectslnd New Member

    Tham gia ngày:
    26/10/19
    Bài viết:
    2
    Điểm thành tích:
    1
    Giới tính:
    Nam
    1. Tổng quan thị trường căn hộ Bình Dương
    Từ đầu năm 2019, TPHCM bị hạn chế nguồn cung căn hộ mới do đó hàng loạt các công ty địa ốc đã chuyển hướng sang các dự án căn hộ tại Bình Dương

    Nói đâu xa cuối tháng 5/2019, Công ty địa ốc Vạn Xuân, doanh nghiệp có thâm niên phát triển nhà phố thấp tầng tại trục đô thị phía Tây Bắc Sài Gòn công bố dự án căn hộ đầu tay của mình tại Bình Dương.

    Đây được xem là bước đi khôn ngoan trong bối cảnh quỹ đất thị trường vùng lõi TPHCM đã trở nên khan hiếm, giá cả tăng cao, ngoài ra là các dự án liên tục bị vướng pháp lý.

    Cuối năm 2018 đến đầu năm 2019, Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Bcons có trụ sở tại quận Bình Thạnh, TP HCM cũng đã tung ra thị trường hơn 1.400 căn hộ trên đường Tân Lập, xã Đông Hòa, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

    [​IMG]
    Dự án Bcons Garden Bình Dương
    Dự án hút khách vì giá vừa túi tiền, chỉ từ 880 triệu đồng mỗi căn, nằm ngay cửa ngõ vào khu Đại học Quốc gia TP HCM và đối diện khu du lịch Suối Tiên, trong khu dân cư đông đúc và phát triển, vị trí chiến lược, khu đô thị sáng tạo trong tương lai của thành phố

    2. Yếu tố hút giới đầu tư
    Ông Nguyễn Anh Đào Tổng giám đốc Công ty Viethome cho rằng làn sóng doanh nghiệp bất động sản TP HCM đổ xô về Bình Dương phát triển căn hộ đã manh nha từ cuối giai đoạn 2018 đến thời điểm quý II/2019 và dự báo nhiều khả năng sẽ tiếp tục kéo dài đến năm 2020. Theo vị chuyên gia này, 3 nguyên nhân cốt lõi thu hút làn sóng thu hút đầu tư căn hộ tại Bình Dương xuất phát từ những lý do sau

    Thứ nhất, thủ tục pháp lý dự án căn hộ tại Bình Dương diễn ra nhanh chóng hơn TPHCM trong bối cảnh các dự án mới tại TPHCM liên tục bị đình trệ do chính phủ tiến hành rà soát lại pháp lý các dự án trên địa bàn

    Tận dụng thời cơ đó chính quyền Bình Dương đã và đang có những cơ chế, chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư các dự án nhà cao tầng vào địa bàn tỉnh và tạo nhiều điều kiện thuận lợi nhất có thể để nhà đầu tư phát triển dự án căn hộ tại Bình Dương

    Chính điều này đã góp phần hình thành làn sóng dịch chuyển đầu tư chung cư của doanh nghiệp bất động sản TPHCM về tỉnh láng giềng.

    Yếu tố thứ hai, giá căn hộ tại Bình Dương thấp hơn TPHCM đáng kể, cùng diện tích nhưng giá căn hộ Bình Dương chỉ tầm 20 triệu/m2. Trong khi đó khu vực Thủ Đức hiện đang chạm ngưỡng giá từ 30 triệu/m2 trở lên.

    Trong bối cảnh giá nhà đất tại TPHCM bị đẩy lên quá cao sau những đợt sốt ảo, dòng sản phẩm căn hộ vừa túi tiền dễ được thị trường đón nhận hơn nhờ cạnh tranh về giá
    Yếu tố thứ ba, thay đổi nhận thức nhu cầu an cư tại Bình Dương, người dân bắt đầu cởi mở hơn và dần chấp nhận mua căn hộ tại Bình Dương có tiện ích tốt, vừa túi tiền khi mà vị trí Bình Dương không quá xa so với TPHCM và việc di chuyển cũng trở nên dễ dàng nhờ vào hạ tầng phát triển.

    Ngoài nguồn cầu là người dân mua chung cư để ổn định cuộc sống, còn có một bộ phận không nhỏ giới đầu tư mua căn hộ tại Bình Dương để khai thác cho thuê, khách thuê tiềm năng là các chuyên gia làm việc tại các khu, cụm công nghiệp gần đó

    Các dự án nhà cao tầng xuất hiện tại Bình Dương đa phần tọa lạc tại Dĩ An và Thuận An. Đây là hai điểm nóng có lộ trình được nâng cấp từ thị xã lên thành phố, cũng là những địa bàn có kết nối thuận tiện về TP HCM. Trong tương lai, một lượng lớn nguồn cung căn hộ tại Bình Dương sẽ được phát triển để đáp ứng nhu cầu đô thị hoá

    [​IMG]
    Dự án chung cư Charm Plaza
     

Chia sẻ trang này